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2018年合乐888客户端下载土拍新规:商住类用地试行网上交易 设4价时限(附政 ...

2019-6-10 12:41| 发布者: Dopizhou| 查看: 2| 评论: 0

摘要:   竞买申请人应当以本人的身份,根据网上交易系统随机生成的竞买保证金子账号按时足额交纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一宗国有建设用地使用权,同时竞买多宗的,应当分别交纳竞买保证金。   第十七条 出让 ...

  竞买申请人应当以本人的身份,根据网上交易系统随机生成的竞买保证金子账号按时足额交纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一宗国有建设用地使用权,同时竞买多宗的,应当分别交纳竞买保证金。

  第十七条 出让公告期满后,国有建设用地使用权交易平台应根据竞买人数确定以拍卖方式出让或以挂牌方式出让、线上交易或线下交易以及交易的时间。

  第十六条交纳保证金后,竞买人竞买资格审查分为资格前审和资格后审两种方式,资格审查方式在出让文件中予以明确。

  第八条国有建设用地使用权交易平台应当将出让公告、竞买须知、土地出让合同范本等相关文件准确、完整上传至网上交易系统发布。

  第二十九条国土资源主管部门对国有建设用地使用权交易平台的网上交易行为实施指导和监管。国有建设用地使用权交易平台应向国土资源主管部门开放网上交易系统相关数据端口,与国土资源主管部门的业务系统实时对接共享数据。

  实行资格前审的,竞买申请人在规定时间内持《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》和竞买须知规定的报名资料到交易平台现场进行资格审查,审查通过,由交易平台在交易系统中确认其竞买资格。资格前审未通过的,不能获得竞买资格。

  第三十一条市级国有建设用地使用权交易平台应与区县(自治县)国有建设用地使用权交易平台建立互通的信息系统,对区县(自治县)国有建设用地使用权交易平台出让交易的土地出让成交确认书进行统一的电子编号。市国土资源主管部门通过信息系统监督区县(自治县)国土资源主管部门及国有建设用地使用权交易平台落实国家及他们市的土地供应政策。

  第三十七条公共资源交易平台擅自改变竞得结果,或者竞得入选人、竞得人放弃竞得结果的,应当由相应行为人自行承担责任。

  第十五条竞买申请人交纳保证金后,由网上交易系统自动生成《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》。

  市级国有建设用地使用权交易平台按照有关规定指导区县(自治县)国有建设用地使用权网上交易工作。

  第二十条网上拍卖时,电子交易系统以4分钟为竞价时限,如在4分钟倒计时内有新的报价,网上交易系统即从接受新的报价起重新倒计时。

  第三十九条网上交易活动中相关工作人员玩忽职守、滥用职权、接受贿赂、徇私舞弊的,泄露与竞买申请人和网上交易系统有关信息,构成犯罪的,依法追究刑事责任,尚不构成犯罪的,依法依规追究有关人员的责任。

  第十四条竞买保证金应采取网银转账、银行柜台转账、有资质的第三方支付结算机构划入等方式交纳。竞买申请人交纳竞买保证金的信息通过银行系统或第三方机构结算系统传送至电子交易系统确认。竞买保证金账户开户银行和第三方支付结算机构应与国有建设用地使用权交易平台签订保密协议,对竞买申请人保证金信息进行严格保密。

  竞买申请人使用外汇交纳竞买保证金的,按保证金到账当日的外汇买入价等值人民币的外币交入外币保证金专用账户(子账号),保证金账户只接受银行转账或电汇方式转入,不接受现金汇款。

  媒体获悉,hi合乐手机版注册的工业类用地已在2017年8月开始施行网上交易,商住类用地预计将在2018年上线施行。

  (三)网上交易系统软、硬件故障,网上交易系统网络专线故障,网上交易CA认证系统故障,代理银行和第三方支付结算机构保证金交纳系统故障以及不可抗力因素等,导致网上交易系统不能正常运行的。

  第三十四条因竞买申请人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵及其软、硬件出现故障或遗忘、泄露相关密码等原因,不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的,后果由竞买申请人自行承担,网上交易活动不中止。

  第六条国有建设用地使用权交易平台应按照本交易规程组织网上交易,接受相关政府部门的监督,加强自律管理,维护市场秩序,保证交易活动正常进行。

  出让公告期满后,国有建设用地使用权交易平台应根据竞买人数确定以拍卖方式出让或以挂牌方式出让、线上交易或线下交易以及交易的时间。

  在国有建设用地使用权网上交易结束之前,办理竞买保证金支付的银行或第三支付结算机构,不得透露该宗国有建设用地使用权的保证金信息。

  第三十三条网上交易中止时间不得超过5日,5日内不能恢复交易的,该项交易自动终止。竞买人交纳的竞买保证金全额退还。

  实行资格后审的,网上交易系统将按程序自动确认其竞买资格,审查时间和方式按照本规程第二十七条规定执行。

  第五条 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他们组织,符合竞买文件中明确的资格条件,均可参与国有建设用地使用权出让网上交易,法律法规和规章另有规定的除外。

  第十条 国有建设用地使用权网上出让公告期间,公告内容发生重大变化的,应当在原公告发布渠道重新发布出让公告,并撤回或终止原公告。

  第三十条国有建设用地使用权拍卖挂牌出让交易过程中,产生交易纠纷的,由国土资源主管部门牵头组织调查。

  此外,在竞买申请中,还须申请办理CA电子认证,凭CA证书登录网上交易系统,按照系统提示和出让公告、竞买须知、出让合同等要求提交竞买申请。交纳保证金后,资格审查分为资格前审和资格后审两种方式;网上竞价则以限时竞价方式进行。

  第十一条为维护网上交易秩序,推动社会诚信体系建设,参与国有建设用地使用权出让网上交易活动的单位和个人,均须在合乐888手机网页版公共资源交易网()办理市场主体信息登记和向第三方认证机构申请办理CA电子认证(数字证书和电子签章),其参与国有建设用地使用权出让网上交易行为,纳入诚信信息管理。已经登记和办理CA认证的,无需重复办理。

  第三十五条网上交易过程所涉及时间除竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准外,其余均以网上交易系统服务器时间为准,数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。

  第九条竞买申请人可登录市公共资源交易网等相关网站浏览获取出让国有建设用地使用权的相关信息并申请竞买。

  第二十七条实行资格后审的,竞得入选人在1个工作日内,持相关报名资料到国有建设用地使用权交易平台进行资格审查。资格审核通过后,竞得入选人即被确认为竞得人,国有建设用地使用权交易平台应在网上交易系统予以确认,并与竞得人签订《成交确认书》。竞得入选人未能通过资格审查的,交易结果无效,没收其竞买保证金。

  《交易规程》提及,在信息发布方面,网上交易与线下交易方式相同。在拍卖挂牌活动开始前20日,通过国有建设用地使用权交易平台及市内主流媒体发布国有建设用地使用权出让公告。

  据悉,电子交易系统以4分钟为竞价时限,如在4分钟倒计时内有新的报价,网上交易系统即从接受新的报价起重新倒计时。4分钟倒计时截止,网上交易系统将不再接受新的报价,并显示最高报价。网上拍卖或挂牌有竞买人报价的,报价最高者即为竞得入选人。

  第一条为规范国有建设用地使用权出让网上交易行为,保障交易各方合法权益,维护公开、公平、公正的交易秩序,根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《合乐手机国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让交易实施办法》(渝府办发〔2016〕258号)等规定,结合实际,制定本交易规程。

  第十九条国有建设用地使用权网上拍卖以限时竞价方式进行。在限时竞价期间,竞买人可参与网上竞价,初次报价不得低于起拍价,加价不得高于加价幅度的5倍。报价以增价方式进行,每次加价不得小于规定的增价幅度。

  第四条 国土资源主管部门负责制定网上出让公告、竞买须知和其全班人们相关文书的格式文本,并对交易实施监督。国有建设用地使用权交易平台负责网上交易系统的日常维护和管理,为国有建设用地使用权出让提供网上交易服务。

  第十八条交易平台在公告期截止后1个工作日内,在系统中通知交易时间及线上或线下交易方式。竞买人应提前登录网上交易系统,根据系统通知,做好交易准备工作。

  实行资格后审的,1个工作日内,持相关报名资料到国有建设用地使用权交易平台进行资格审查。资格审核通过后,交易平台在网上交易系统予以确认,并与竞得人签订成交确认书。竞得入选人未能通过资格审查的,交易结果无效,没收其竞买保证金。

  第二十六条实行资格前审的,竞得入选人应当在网上交易结束后1个工作日内,持身份证明、授权委托书和经办人员身份证等相关资料前往国有建设用地使用权交易平台签订《成交确认书》。

  第二十一条网上拍卖开始后第一次4分钟倒计时内无竞买人报价或无有效报价的,拍卖终止,拍卖不成交。出让人有权按规定没收竞买人交纳的竞买保证金。

  第二条 以网上交易方式出让主城区范围内国有建设用地使用权的,适用本规程,远郊区县(自治县)可参照执行。

  网上交易方式出让国有建设用地使用权成交的,国有建设用地使用权交易平台应当在拍卖挂牌活动结束后10个工作日内进行信息公示。

  第二十五条线下交易的由竞买单位在规定的时间内持《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》到国有建设用地使用权交易平台领取竞买号牌现场竞买。

  第三条国有建设用地使用权出让网上交易主要包括信息发布、竞买申请与资格审查、网上竞价、成交确认等程序。

  《交易规程》还明确,成交确认仍须分为资格前审和资格后审两种方式。实行资格前审的,1个工作日内,持身份证明、授权委托书和经办人员身份证等相关资料前往国有建设用地使用权交易平台签订成交确认书。

  第十三条 国有建设用地使用权交易平台设立竞买保证金账户,代为办理收取、退还、划转竞买保证金手续。

  第十二条竞买申请人在提交竞买申请之前,应当仔细阅读网上出让公告、竞买须知和其大家相关文件,在规定的竞买申请期限内,凭CA证书登录网上交易系统,按照系统提示和出让公告、竞买须知、出让合同等要求提交竞买申请。竞买申请一经提交,即视为对出让公告、竞买须知、其所有人们相关文件和宗地现状等无异议,并对可能存在的风险完全接受。

  第四十条交易平台与竞得入选人或竞得人因网上交易产生纠纷的,双方应协商解决,协商不成的,可依法向同级人民政府或上一级国土资源管理部门申请行政复议,或向人民法院提起行政诉讼。

  本规程所称国有建设用地使用权出让网上交易,是指市级和区县(自治县)国土资源主管部门委托国有建设用地使用权交易平台通过网上交易系统以拍卖、挂牌方式出让国有建设用地使用权的行为。

  第二十二条网上挂牌方式出让的,采取限时报价的方式进行,竞买人在规定的时间内,通过网上交易系统报价通道进行报价。若竞买人未在规定的时间内报价,出让人有权按规定没收竞买人交纳的竞买保证金。

  第二十四条网上拍卖、挂牌截止时,网上交易系统将自动关闭竞价(报价)通道,并公布拍卖、挂牌结果。

  网上交易中止事项消除后,出让人应当及时在网上交易系统发布恢复网上交易公告,重新明确交易截止时间,恢复网上交易。交易中止前已取得竞买资格的,其竞买资格在本次交易期内(含中止交易期及恢复交易后)有效。

  第二十八条竞得人持签订的《国有建设用地使用权成交确认书》,在约定的期限内与国土资源主管部门签订《国有建设用地使用权出让合同》,并办理有关手续。

  第七条国有建设用地使用权交易平台按国土资源主管部门提供的出让文件,在要求的时间内,通过国有建设用地使用权交易平台及市内主流媒体发布国有建设用地使用权出让公告。出让公告应当至少在拍卖挂牌活动开始前20日发布,以首次发布的时间为起始日。


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